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房屋安全性檢測類別及參數介紹
      房屋安全性鑒定檢測一般會需要鑒定檢測人員在現場情況製定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截麵尺寸及構造查勘的檢測。對於地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的範圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鑽芯法是接近於真實強度等級的方法，但由於需要破損檢測，影響範圍和施工量都相對較大，一般優先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數值有爭議或者鑒定時往往采用鑽芯法。

房屋安全鑒定

      2.房屋改建結構的安全鑒定檢測

  此類型鑒定重點是複核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以後的複核驗算提供了真實的參考依據。混凝土抗壓強度、砌築砂漿強度等應按照《建築結構檢測技術標準》（GB/T50344 — 2004 ）中關於抽樣方案的規定進行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》裏規定在工程質量檢測中可以給出推定值。砌築砂漿抗壓強度也可根據《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌築砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠的房屋砌築砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應根據檢測方法而有針對性的選擇。

      3.房屋使用性安全鑒定檢測

  此類型大部分現場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以複核圖紙為重點，對於房屋整體功能有無變化、截麵尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對於結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮並且以無損檢測為主，重點分析房屋安全性檢測體係和使用狀態是否符合要求。