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房屋使用安全責任如何劃分？
房屋使用安全責任分為：建設責任、管理責任、使用責任。
房屋安全鑒定
建設責任(由開發建設單位承擔下列責任)：
1.保修期內房屋質量缺陷的保修和治理。
2.設計使用年限內房屋地基基礎和主題結構工程的保修和治理。
管理責任(由物業服務企業或房屋受托管理單位承擔下列責任)：
1.房屋共有部分的檢查、維修、養護等日常管理。
2.對房屋裝飾裝修行為進行監督。
使用責任：(由房屋安全責任人承擔下列責任)：
1.按照規劃、設計要求和房屋權屬證明記載的用途使用房屋。
2.定期檢查、維修房屋、及時消除房屋使用安全隱患。  
3.按照規定委托房屋安全鑒定。  
4.治理危險房屋。  
5.法律、法規規定的其他責任。  
房屋使用安全責任人應當加強對房屋及附屬物的安全檢查，保證房屋使用安全，由於房屋使用安全問題造成他人生命財產損害的，應當依法承擔法律責任。


沾益區組織開展4類重點對象房屋安全等級認定及安全認定牌貼掛工作
連日來，沾益區住建局積極與區扶貧辦、區民局、區殘聯對接，根據全省脫貧攻堅4類重點對象住房安全有保障工作電視電話會精神和省住建廳《關於開展脫貧攻堅農村危房改造4類重點對象房屋安全等級認定及安全認定牌貼掛工作的通知》要求，進村入戶，認真做好沾益4類重點對象房屋安全等級排查認定及“兩牌”貼掛工作。
房屋安全鑒定
在大坡鄉大坡村委會，工作人員走進梅花村民小組梅石付的家裏，仔細查看了她家房屋改造情況，認真向她解釋了房屋安全等級認定及安全認定牌貼掛工作策，她家的房屋經過安全等級認證為B級。
房屋安全鑒定
與梅石付一樣，區住建局會同各鄉（鎮、街道）全麵排查認定2014年至今建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭等4類重點對象的房屋安全等級，認定為A、B級安全住房的貼掛“沾益區農村住房安全認定牌”，認定為C、D級危房的按要求納入危房改造“清零”範圍，同步推進，改造後逐戶貼掛“沾益區農村住房安全認定牌”。
房屋安全鑒定
對非4類重點對象不屬於農危改策扶持範圍的5類人員危房標識牌進行噴塗。
為了做好相關工作，沾益區召開脫貧攻堅4類重點對象農村危房改造工作會議，對相關精神進行了傳達，對沾益的相關工作進行了安排部署，並進行了排查認定業務培訓，區住建局組建認定專家組，各鄉（鎮、街道）組織扶貧、民、殘聯、村鎮四部門，村委會（社區）幹部、駐村工作隊員組成排查認定工作組，根據省扶貧、民、殘聯提供的2014年以來確定的4類重點對象房屋名單進行全麵排查，嚴格按照排查認定流程逐戶開展房屋等級排查認定工作。
房屋安全鑒定
對排查出的新增4類重點對象還將及時實施改造，正在實施改造的危房，在驗收後同步實施安全認定牌貼掛工作，並於9月底前全麵完成，確保認定精準，按時限、按要求，優質高效完成任務。
福建省某醫院1號樓、2號樓房屋安全性檢測
福建省某醫院1號樓、2號樓房屋安全性檢測，被檢房屋由1號樓、2號樓組成，房屋約建於上世紀70~80年代，總建築麵積約3250m2，各房屋明細見下表。委托方為了解各房屋的安全現狀，並為後續處理提供技術依據，特委托對上述房屋進行房屋安全性檢測，並出具檢測報告。
檢測結論：
1、被檢房屋位於福建省寧德東湖路16號，由1號樓、2號樓組成，房屋約建於上世紀70~80年代，總建築麵積約3250m2。
2、經現場測量、檢測：
①經測量複核：各被檢房屋所測軸線尺寸、層高、構件截麵尺寸與原測繪圖紙基本符合，但存在局部牆體拆除、門洞改建、屋頂搭建等情況；
②經檢測：各房屋牆體砌築磚強度等級均可評定為MU10，砌築砂漿老化嚴重、質地疏鬆；
③經完損檢查：
被檢1號樓目前主要損傷為：牆體多處滲漏、開裂，粉刷老化；屋麵局部滲漏；牆體砌築砂漿嚴重老化；各層A、B、D軸牆體均存在局部門洞改建，D~E軸各層均存在局部樓板搭建，屋頂局部臨時建築搭建；屋麵隔熱層局部破損等。
被檢2號樓目前主要損傷為：牆體多處滲漏、開裂，粉刷老化；屋麵局部滲漏；牆體砌築砂漿嚴重老化；各層A、C軸牆體均存在局部門洞改建，C~D軸各層均存在局部樓板搭建，屋頂局部臨時建築搭建；屋麵隔熱層局部破損等；
房屋均可評定為嚴重損壞房。
④經房屋傾斜測量：
1號樓房屋整體向西、向南傾斜，部分測點傾斜率較大，超過《地基基礎設計規範》規定的4‰限值要求；
2號樓房屋整體向東、向南傾斜，部分測點傾斜率較大，超過《地基基礎設計規範》規定的4‰限值要求。
⑤經結構驗算：
計算結果表明1號樓、2號樓目前均存在以下情況：局部牆體承載能力不滿足計算及規範要求、部分混凝土圈梁因功能轉換不滿足計算及規範要求。
綜上：房屋存在安全隱患，應及時處理。