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房屋外牆空鼓檢測方案

一、委托目的

由於房屋建築外牆飾麵層出現一定的空鼓、開裂、粉刷起皮脫落等情況，為了解目前房屋外牆的完損狀況，並為後續修繕工作的開展提供技術依據，特委托我站對房屋進行外牆完損專項檢測，並出具檢測報告。

二、、技術標準

1、《紅外熱像法檢測建築外牆飾麵層粘結缺陷技術規程》（CECS204：2006）

2、《紅外熱像法檢測建築外牆飾麵粘結質量技術規程》（JGJ/T 277-2012）

3、《建築圍護結構節能現場檢測技術規程》（DG/TJ08-2038-2008）

4、《建築節能工程施工質量驗收規範》（GB50411-2007）

5、《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）

三、檢測內容與方法

主要從外牆的外觀質量、係統構造、空鼓、滲漏等幾個方麵進行：

1、調查房屋建造信息資料、外牆改造曆史等；

2、外觀質量檢測：

主要對外牆表麵及窗口、女兒牆和陰陽角處的開裂、脫落、滲漏等狀況進行檢測；

3、係統構造檢測：

外牆保溫係統的實際構造做法和保溫層厚度，采用現場取芯結合局部鑿除外牆麵層的方法進行檢測；

4、空鼓和滲漏檢測：

采用紅外熱圖像進行現場檢測，分析、判斷建築外牆的空鼓及滲漏情況，結合現場實際檢測條件輔助以敲擊、局部鑿除等檢測方法；

5、外牆現狀分析：

通過對房屋外牆外觀質量、係統構造、空鼓和滲漏等檢測結果，對房屋外牆存在的缺陷和損壞進行分析，為後續維修及處理提出建議。


鋼結構房屋抗震鑒定注意事項
      鋼結構房屋以及其他類型結構中的鋼屋架等檢查與檢測、結構安全性鑒定和房屋抗震鑒定. 

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  鋼結構房屋結構綜合安全性鑒定,應重點檢查下列內容:

  1  局部易引起倒塌傷人的構件、部件以及樓梯間非結構構件的連接構造;

  2  梁柱節點的連接方式及不同結構體係之間的連接構造;

  3  柱、支撐的材料強度、支撐布置、支撐和柱長細比、板件寬厚比、梁柱構件側向支承、梁柱構件連接構造,結構體型的規則性,使用荷載的大小和分布等.

  鋼結構構件和連接的承載力計算應符合下列規定:

  1  構件和連接的承載力應按現行標準 鋼結構設計規範 GB50017 、 冷彎薄壁型鋼結構技術規範 GB50018 和建築抗震設計規範 GB50011 規定的方法計算;

  2  計算構件和連接的承載力時,可采用材料強度和構件尺寸的實測值,若材料強度的實測值高於設計值時,可取設計值;

  3  鋼構件缺陷、損傷及修複後對承載力的影響,可按本標準

  在鋼結構房屋結構綜合安全性鑒定中,鋼結構結構構件的安全性鑒定可僅對樓板的承載力驗算結果和變形與損傷項目進行構件安全性評級,框架 (排架)梁、柱、支撐構件應按抗震承載力構件進行評定.

  單層鋼結構廠房的抗震鑒定應按本標準附錄 G 要求進行,多層與高層鋼結構的抗震鑒定應符合本標準和現行標準建築抗震設計規範 GB50011 的要求.

  鋼結構房屋建築的結構體係、結構布置、構造措施的檢查應包括以下內容:

  1  結構體係或傳力係統布置,主要構件形式;

  2  支撐係統布置情況;

  3  結構平麵布置的對稱性、結構豎向布置的均勻性情況;

  4  結構體係中主要傳力路徑上的構件和節點的布置與構造措施情況.

  鋼結構焊縫連接的檢查,應包括以下內容:

  1  對於角焊縫應檢查外觀質量、焊縫長度、焊腳尺寸、焊縫餘高等;

  2  對於對接焊縫應檢查外觀質量、焊縫長度、焊縫餘高、焊縫錯邊等;

  3  焊縫的外觀質量包括表麵裂紋、未焊滿、根部收縮、表麵氣孔、咬邊、電弧擦傷、接頭不良、表麵夾渣等項目.

  鋼結構螺栓連接的檢查,應包括以下內容:

  1  連接板尺寸、螺栓的布置和螺栓斷裂、鬆動、脫落、螺杆彎曲、螺紋外露絲扣數、連接零件齊全和鏽蝕程度情況;

  2  連接板變形、預埋件變形或鏽蝕情況;

  3  高強螺栓的連接部位發生滑移情況.

  鋼網架螺栓球節點和焊接球節點檢查,應包括以下內容:

  1  網架螺栓球節點應檢查螺栓斷裂、錐頭或封板裂紋、套筒鬆動和節點鏽蝕程度等;

  2  網架焊接球節點應檢查球體變形、兩個半球對口錯邊量、球表麵裂紋、焊縫裂紋和節點鏽蝕程度等.

  鋼結構構件損傷與缺陷檢查,應包括構件表麵裂紋、構件鏽蝕程度與表麵塗裝質量等內容.