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既有房屋安全檢測排查的重要性
隨著不少城建築物數量激增，建設速度逐年遞增，由於“重建設、輕維護”等傳統管理思維模式，既有房屋安全隱患日益突出，直接影響經濟生產、民眾生活等多個方麵重大利益。
麵對既有房屋量大麵廣、安全隱患逐步顯現以及日常安全管理力度薄弱等情況，不少地方開展了房屋安全隱患排查。
我司主動對接場需求，安排精銳力量開展既有房屋安全排查。我司的總工程師親自帶隊，製定方案，周密部署，各項工作穩步推進。
一、房屋結構安全檔案實現動態管理
為房屋做體檢，這並不是開玩笑。
住建部門在整合2016年公共場所、老舊住宅及違法建築房屋安全隱患排查成果的基礎上，積極組織實施房屋結構安全隱患專項排查工作，預計年底全麵“體檢”完畢。住建局通過公開招標確定11家房屋排查機構作為此次全區房屋排查的第三方服務機構，對既有房屋的現場排查、建檔立卡及信息錄入工作。

據我司的檢測工程師介紹，排查範圍涵蓋全區所有已建成並投入使用的既有建築，整治重點為1994年之前竣工的老舊危房，排查工作將圍繞房屋場址、地基基礎、設計標準、主體結構、違規改擴建等方麵開展，並將排查結果錄入房屋手機排查信息係統，終建立健全轄區內房屋結構安全檔案，實現房屋安全狀況動態管理。
住建部門多次組織召開全區排查工作對接協調會，形成了由住建局主導，街道協調、社區網格員配合、房屋業主提供房屋基礎信息，第三方專業排查力量具體實施的排查工作格局。

目前，我司與相關部門配合順暢，入駐排查現場半個多月來，將通過拉網式排查，確保排查結果精準科學，為廣大民打造一個安全的居住環境。

二、專業檢測機構保障專業排查成果
為統一既有房屋結構安全隱患排查工作，提高排查質量，為房屋正常使用、檢測鑒定、修繕和加固改造、檔案建立等提供技術依據，既有房屋結構安全隱患按工程資料、場地、地基基礎和上部結構四個方麵進行排查。
據我司的工程師介紹，既有建築質量安全隱患專業排查是指專業機構人員通過現場實勘檢查房屋使用、房屋場址、地基基礎、上部主體結構和外圍護結構及附屬結構的安全狀況，結合房屋各類工程資料，確定既有建築是否存在安全隱患，並提出下一步的處理意見。
隱患排查工作分為初步排查與專業排查兩個層級：先初步排查，初步排查出有安全隱患的B類建築再進入專業排查層級，無安全隱患的A類建築則不進入專業排查層級，可繼續安全使用。
既有房屋排查結論根據房屋損傷、變形和工程資料等情況，分為 A、B、C 三類。對於排查結論為 A 類的房屋，排查有效期為 5 年。根據現場排查結果，將場地、地基基礎和上部結構的排查結論分為 a、b、c 三類。B1(A)類建築，指具有合法產權證明文件或建築工程資料基本齊全，或經過專業機構檢測鑒定且鑒定結論為安全性滿足使用要求且現狀良好、未發現任何安全隱患或潛在安全隱患，不需要進行結構安全性檢測鑒定的建築;B2(B)類建築，指可能存在安全隱患或潛在危險，應進行結構安全性檢測鑒定的建築;C類建築，指建築存在嚴重安全隱患或者危險點，需要采取處理措施或進行檢測鑒定的建築。
工程師指出，通過排查發現房屋存在的質量安全隱患，並對安全隱患進行整改治理，防止發生因建築質量問題引發的安全事故。
工程師手拿移動終端介紹道，重點排查以下幾類房屋：建築年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的房屋;使用過程出現質量安全問題較多，群眾投訴較頻繁的房屋;鄰近擋土牆、山體護坡、河道可能存在因擋牆倒塌、邊坡坍塌、河道地基塌陷等威脅的房屋;居住使用人員密集場所的房屋建築，特別是學校、幼兒園、醫院、養老院、商場等的房屋建築;存量的違法建築;2016年初步排查為B類的建築。
三、房屋排查民生大計
據悉，通過開展專業排查，房屋的排查信息將會錄入既有建築平台，未來民可通過網絡查詢房屋的排查報告，該報告可用於辦理房屋租賃備案等相關手續，對專業排查結論是A-C級的，可不進行檢測鑒定。
街道辦是轄區內既有建築質量安全隱患專業排查的責任甲方，負責督促排查單位保質保量對街道轄區內既有建築進行排查;社區工作站負責在街道辦統一安排下配合排查單位開展專業排查。
房屋安全檢測排查，民生大計。建築質量檢測中心的工程師們，用高水平的技術，為排查工作添磚加瓦，為房屋安全貢獻力量。