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關注房屋質量安全性鑒定， 預防工程事故 
近年來，人們對於房屋建築質量的要求也有著巨大的提高。尤其是在工程事故頻頻發生的現今，人們對房屋安全性鑒定也越來越重視。老科今天跟大家詳細說明一下結構檢測在房屋安全性鑒定中的重要作用。

房屋安全鑒定

結構檢測在房屋安全性鑒定中的作用

某些房屋建築物由於其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建築，由於各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷，為此，對房屋建築進行安全性的鑒定是非常有必要的。

結構檢測是指通過現場的采樣和檢測，對取得的數據和相關標準進行對比，來評定建築質量和性能的工作。使用結構檢測的方法來進行房屋安全性的鑒定，能夠對房屋的建築質量、安全性和耐久性等作出正確的評價。

現場結構檢測的應用

（一）檢測的分類

一般來說，現場進行結構檢測的過程通常會分為優檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結構安全的房屋構件來進行檢測，檢測合格之後才能開始下一步的檢測過程，對於不合格的地方應該通報質監部門進行處理。

（二）施工部門

現場結構檢測的過程之中，建築的施工單位應該對監測部門的監測工作予以積極的配合，並且應該提前好相關工作的準備。

（三）選點與檢測

在現場結構檢測中，對於監測試點的選取應該隨機進行，為了保證檢測的公平性，試點應該由建築施工結構、監理機構和檢測機構三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之後，建築施工單位應該及時對設計部門進行通知，提出待檢測的構件和結構。另外如果工程需要進行複檢，其試點的選取工作應該由施工、監理、檢測機構和施工設計單位四方來共同參與。

（四）結構檢測的方法

1、鋼結構

鋼結構的檢測指的是對鋼質構件的性能或者質量的檢測，其中可以細分為鋼構件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形塗裝與構造等方麵的檢測項目。在必要的時候，應該進行構件或結構的動力測試或者實載檢驗。

與混凝土結構和砌體結構相比，鋼結構在工程的應用中有著質量輕、材質均勻、強度高、韌性和塑性都比較好等特點，在某些工程建築方麵有著明顯的優勢。在鋼結構的檢測技術上，基本都是對其他行業的方法進行學習和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測、物流檢測、射線檢測、磁粉檢測、塗層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材鏽蝕檢測等。

2、混凝土結構

對於混凝土結構的檢測工作，能夠分為混凝土強度、混凝土構件的外觀質量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時候還應該進行構件的動力檢測或者實載檢測。對於房屋建築來說，混凝土結構質量的好壞，對房屋建築的安全性有著直接的影響。

混凝土構件強度的檢測可以使用鑽芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表麵強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場檢測過程中，常用的非破損檢測方法。

此方法的優點是簡便靈活，然而在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。

3、砌體結構

目前在我國大部分房屋建築中，砌體是主要的承載力，所以老科認為在進行房屋的結構檢測之時，對砌體的檢測是必不可少的。

對砌體結構的檢測工作包括砌體的建築材料、砌築砂漿、砌築質量、砌體強度、砌體的損傷與構造等方麵的檢測。根據所采用的檢測方法的不同，對砌體的檢測可以分為動態檢測和靜態檢測。對塊材強度的檢測工作主要使用取樣結合、回彈法、鑽芯法等方法，依照材料的不同來使用不同的方法進行檢測。

在砌體的結構檢測中，砂漿的強度是對房屋建築的質量和安全性進行評價的重要參數。對砂漿強度的檢測方法主要有筒壓法和推出法。推出法是指從牆體之上推出單塊丁磚，對過程中的水平推力和推出磚之下的砂漿飽滿度進行檢測，來推斷砂漿抗壓強度的一種方法。而筒壓法指的是把取樣砂漿進行破碎、烘幹，然後篩分成符合要求的顆粒，放入乘筒進行承壓，然後檢驗其破損度，以此來推算抗壓強度的方法。

綜上所述老科的建議是為了避免工程事故的發生，一定要重視結構檢測在房屋安全性鑒定中的重要作用。結構檢測一定要找專業的黄色橙子视频機構進行檢測鑒定，保證房屋結構安全。

房屋安全鑒定告訴您：房屋使用安全誰負責？
上世紀70年代至90年代初，由於房屋建築原材料、設計要求、驗收等標準較低，隨著時間的推移，現許多房屋都是‘帶病服役’，影響正常安全使用。

另一方麵，不少業主忽視房屋的日常維護保養，又為了增加住房經濟效益，滿足個性化與舒適度，在未經過房屋安全鑒定的情況下，肆意裝修、破牆開窗，擅自改拆、擴建、加層，嚴重影響了房屋的安全性能，縮短了房屋使用壽命。

房屋安全鑒定

那麽問題來了，房屋出現問題誰來負責？是房屋所有人還是房屋使用人？老科這就有話說了。

房屋所有權人是房屋安全責任人；房屋屬國有或者集體所有的，其經營管理單位為房屋安全責任人。

房屋所有權人下落不明、房屋權屬不清的，房屋代管人、實際使用人為房屋安全責任人。

房屋承租人、借用人等實際使用人應當按照法律、法規的規定以及合同約定合理使用房屋，承擔相應的責任。

房屋使用責任人的責任

房屋使用責任人應承擔的房屋安全責任有以下六點：

對房屋建築結構及其附屬設備負有安全使用、檢查衛護，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務和責任。

對因房屋使用安全事故造成人身、財產損害的賠償責任。

配合做好房屋調查、采取人員轉移、防汛、防災等應急搶險措施責任。

對經過房屋安全鑒定機構檢測鑒定為危房的應及時采取處理措施.

按照有關標準和規範對建築物進行常規圍護、安全性檢測鑒定等。

房屋轉讓或出租時，房屋所有人應當將房屋的結構形式、設計使用年限和房屋改造請基本情況告知受讓人或承租者，必要時可委托房屋結構安全檢測鑒定部門對房屋的安全情況進行檢測鑒定，避免後續因房屋使用安全情況引起不必要的糾紛。

房屋安全鑒定是確保房屋在使用過程中是否存在安全隱患的重要依據，房屋責任人應當對存在安全隱患的房屋，及時委托房屋結構安全檢測鑒定部門進行黄色橙子视频，再根據檢測鑒定部門提供的鑒定報告對房屋做出相應的保護措施。