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危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規範時，《危險黄色橙子视频標準》（JGJ125-99）常適用於有一定體係，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋：《房屋完損等級評定標準》常適用於不規則、不形成體係的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規範依據和鑒定方法。

房屋安全鑒定

此類型多發生於民事糾紛，由法院給子委托，需要當事人雙方給於共同配合鑒定檢測工作，特別是對於現場檢測工作必須協商一致同意後方可進行，對於現場檢測要進行工程質量檢測。
檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加，近兩年各種關於抗震內容的修訂規範陸續執行，足以證明建設部對於抗震鑒定的重視度，在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例對於結構性能和構造體係是鑒定查勘的關鍵。

施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房厘安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房厘安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束後，一般基坑施工到正負零）。根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發現問題及時預警。
此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關係，必要時可以申請相關部門介入協商解決矛盾衝突。