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一、應進行房屋安全檢測鑒定的情況（強製性）

當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定：
（1）房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由於房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。
（2）房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。
（3）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到衝擊爆炸等。
（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。
（5）其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

二、宜進行房屋安全檢測鑒定的情況（建議性）
（1）擬出租、轉讓、抵押等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權益的措施。
（2）安全性不符合現行規範要求的房屋宜進行房屋安全檢測鑒定。隨著經濟實力的提高，規範的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現行規範的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行房屋安全檢測鑒定。
（3）抗災害能力較差的公共建築。包括不可抵禦的災害和偶然作用兩種情況，如地震、台風等。
（4）一般環境下，使用達到30年的居住建築和使用20年的公共建築；有侵蝕物質環境下，使用10年的工業建築和使用15年的民用建築。在這些情況下，房屋結構普遍存在明顯損傷，設備設施已經達到更換的損傷狀態，建築一般也要進行裝修，此時進行房屋安全檢測鑒定有利於保證安全且節約資金。
（5）對房屋性能或功能存在疑議。

三、其他可進行橙子视频在线观看鑒定的情況（可選性）
（1）建設施工時，毗鄰區域可能或已經受到影響的房屋。在工程開工前，應該對可能受影響的房屋進行檢測鑒定，並對檢測結果進行公證。這樣可以使建設方規避許多後期問題。如當出現爭議後再委托鑒定，許多問題都很難說清楚。這種情況在上海一般進行損傷趨勢檢測，不需進行房屋安全檢測鑒定。
（2）房屋的承租方造成房屋損壞。承租方應委托進行房屋安全檢測鑒定或直接與業主協商處理措施
（3）因外部事故造成損傷，房屋功能受到影響時，如房屋受到撞擊情況。