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一、什麽是房屋質量檢測
房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量(而不是在建工程質量)，特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。橙子视频在线观看又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，並開具報告的過程。

二、什麽情況下需要進行房屋質量檢測
1、經批準在房屋上設置廣告設施和安裝設備；涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載。
2、房屋所有人，使用人需要改變整幢樓房用途的。 
3、裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的。  
4、因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的。
5、建設工程的基樁、地下建築物和構築物等項目的施工可能影響施工區域相鄰房屋安全的，建設單位應采取安全防護措施。施工中造成施工區域相鄰房屋損壞的。
6、房屋超過設計使用年限的。
 

三、房屋質量檢測內容
1、調查房屋的建造、使用和修繕的曆史沿革、建築風格、結構體係等資料；
2、建立總平麵圖、建築平麵、立麵、剖麵、結構平麵、主要構件截麵等資料；
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因；
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體係，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；
7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體係，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力並複核抗震構造措施；
8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

四、房屋質量檢測服務流程
接受委托-前期準備-現場調查-確定檢測方案-檢測與鑒定-數據分析判定-檢測結論與建檔-簽發報告

五、房屋質量檢測所需資料
檢測前業主所需提供的圖紙與資料如下：
設計施工圖帶章藍圖、地勘報告、設計變更、施工技術資料、相應規範及當地製定執行的文件。
當檢測的房屋沒有設計施工圖帶章藍圖時，在房屋質量檢測之前需對房屋進行如下圖紙測繪，具體內容為：

建築圖紙複核與測繪
若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時，需在橙子视频在线观看前對房屋建築圖紙與結構圖紙進行測繪。建築圖紙測繪內容應包括：主要建築平麵圖，必要時增加主要建築立麵圖、典型剖麵圖。

結構圖紙複核與測繪
結構圖紙測繪時需根據《既有建築物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定，橙子视频在线观看複核內容的有房屋主要承重構件截麵尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截麵配筋、典型節點連接方式等內容的檢測。