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房屋結構綜合安全性的調查與檢測
       房屋結構綜合安全性的調查與檢測,應包括房屋建築使用條件、使用環境和房屋結構現狀的調查與檢測;調查和檢測的內容、範圍及技術要求應明確;必要時,應由委托方和受托方共同確定,但不論鑒定範圍大小,均應包括對結構整體性和損傷狀況的調查.

  建築結構體係與結構布置、結構主要構件的檢查與檢測,應分為有、無有效圖紙資料與圖紙資料不全等情況,按下列規定區別對待:

房屋安全檢測

  1、對於具有有效圖紙資料的房屋建築,應檢查實際結構體係、結構構件布置、主要受力構件等與圖紙相符合程度,檢查結構布置或構件是否有變動,應對結構、構件與圖紙不符合或變動部分重點進行檢查與檢測;

  2、對於圖紙資料不全的房屋建築,除應檢查實際結構與圖紙的符合程度外,還應對缺少圖紙部分的結構進行重點檢查和檢測;

  3、對於無有效圖紙資料的房屋建築,除應通過現場檢查確定結構類型、結構體係、構件布置外,尚應要通過檢測確定結構構件的類別、材料強度、構件幾何尺寸、連接構造等,鋼筋混凝土構件還應確定主筋與箍筋配置及鋼筋保護層厚度等;並宜在檢查與檢測的基礎上繪製所缺少的主要結構布置圖.

  對房屋建築的地基基礎,應通過核查資料、觀察或量測上部結構傾斜及裂縫、核查地基變形觀測資料以及檢查上部結構荷載是否超出設計值等進行綜合評定,當變形比較明顯時,應進行地基基礎的檢測.

  當目測整體傾斜明顯、或出現地基不均勻沉降引起的裂縫時,應量測房屋整體、局部傾斜或水平側移、構件的傾斜和撓曲變形.

  結構、構件檢測數據的整理,應符合下列要求:

  1、檢測方法應按和北京現行有關標準采用.當需采用不止一種檢測方法同時進行檢測時,應事先約定綜合確定檢測值的規則,不得事後隨意處理;

  2、當懷疑檢測數據有離群值時,其判斷和處理應符合現行標準 數據的統計處理和解釋———正態樣本離群值的判斷和處理 GB / T4883 的規定,不得隨意舍棄或調整數據.

  房屋建築使用曆史的調查,宜包括房屋建築設計與施工、用途和使用年限、曆次檢測、維修與加固、用途變更與改擴建、使用荷載與動荷載作用以及遭受災害和事故情況.